LA MAISON DE CAMPAGNE : UNE BONNE IDEE POUR SE METTRE AU VERT !
le 19/07/2021
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Conseils d'experts
La maison de campagne… un doux rêve pour certains, un vrai projet pour d’autres… Même les citadins convaincus ne peuvent qu’apprécier une pause « verte » le temps d’un week-end, en famille ou entre amis, histoire de reprendre leur souffle.
Se mettre au vert dans sa résidence secondaire, ou vivre à l’année et profiter pleinement de la campagne demande réflexion car un achat immobilier quel qu'il soit reste une décision de taille dans laquelle il est prudent de bien se faire accompagner.
C’est pourquoi votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Ploërmel vous présente les avantages à investir dans une maison de campagne, que ce soit une maison de village, une longère dans un hameau, une maison ancienne ou récente. Nous allons aussi vous conseiller pour que vous pensiez à tout avant de franchir cette étape importante.
Alors si l’envie vous a effleuré ou que la maison de campagne s’avère être une urgence pour votre bien-être, suivez le guide !
La maison de campagne : des atouts pour se mettre au vert
Les avantages et les inconvénients sont souvent une affaire personnelle. En fonction de vos aspirations intimes, de votre vie quotidienne, de votre enfance, ils seront bien différents d’une personne à l’autre… Acheter une maison de campagne implique souvent la famille, chacun y trouvera son compte… ou non !
Néanmoins, des avantages, il en existe indépendamment de toutes considérations personnelles. C’est ce que l’agence Stéphane Plaza immobilier va vous présenter en toute objectivité.
Acheter une maison de campagne est un investissement
L’achat d’une maison de campagne que ce soit pour y vivre ou en résidence secondaire présente des avantages financiers indéniables, c’est un investissement immobilier sur le long terme. Vous augmentez votre patrimoine. Vous pouvez revendre votre bien immobilier en faisant une plus-value. Ce peut être un moyen de préparer sa retraite mais aussi un investissement locatif saisonnier ou non. Et dernier point : le prix au mètre carré à la campagne est moins élevé qu’en ville.
Vivre à la campagne pour une meilleure qualité de vie
Le calme, l’espace, l’air pur, des activités qu’on ne fait pas forcément en ville ou en tout cas pas dans le même cadre et avec la pollution en moins. Profiter des forêts, des champs, des plans d’eau, des balades à vélos, de la pêche...
La possibilité de décorer un espace vraiment à son goût.
La maison de campagne pour gagner de l’espace
La surface intérieure est souvent plus grande pour faire vivre confortablement les siens, pour y accueillir famille et amis, y déposer des objets que l’on aime mais dont on ne peut profiter pleinement ailleurs. Et bien sûr, l’espace extérieur est un autre avantage certain des maisons de campagne.
Une deuxième maison : la résidence secondaire
Et si votre achat concerne une résidence secondaire, vous avez les mêmes avantages qu’en résidence principale. Vous profitez pour vos vacances et vos week-ends, parfois longs, d’un endroit rien qu’à vous, toujours disponible, meublé par vos soins, sans date d’entrée et de sortie… Et vous pouvez toujours vous tourner vers la location saisonnière de votre maison de campagne, si vous avez d’autres projets de villégiature.
Se mettre au vert : s’isoler ou pas
Pour certains, le choix de la maison de campagne peut être une vraie occasion de rupture, un moyen de changer de vie pour répondre à des aspirations tournées vers la nature.
Pour d’autres, c’est privilégier une vie « après le travail » plus sereine, loin de l’agitation urbaine. Faire le choix d’habiter près d’une ville en campagne, permet d’allier les deux styles de vie et de ne pas rompre avec vos habitudes. Et si votre employeur vous offre la possibilité du télétravail, c’est encore mieux !
Se poser et poser les bonnes questions avant d’acheter une maison de campagne
Vos aspirations de vivre à la campagne, si grandes soient-elles, ne doivent pas vous faire faire un achat déraisonné. C’est pourquoi, Stéphane Plaza Immobilier à Ploërmel, répond à toutes vos questions et en attendant vous donne quelques conseils avisés.
Pourquoi souhaitez-vous acquérir une maison de campagne ? Tous les membres de la famille concernés devraient lister leurs motivations et en discuter, pour ne pas regretter ensuite. Demandez-vous quels sont vos besoins : souhaitez-vous être près d’une ville pour avoir les commodités ou pour le travail, avoir une grande surface, un vaste extérieur ? Les trajets vous rebutent-ils ?
Bien sûr le questionnement sera différent s’il s’agit d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire.
- Pour une résidence principale, vérifiez plus spécialement :
- L'accessibilité : la durée de votre trajet vers votre emploi, le montant des trajets en voiture ou en train ;
- La vie associative ;
- La proximité des administrations ;
- La connexion internet ;
- Le potentiel à la revente ;
- Les impôts locaux ;
- La facture énergétique : le diagnostic immobilier est précieux pour cela ;
- L’agencement des pièces, notamment d’un espace bureau si vous êtes en télétravail ;
- Les infrastructures : les écoles, les commerces, etc.
- Pour une résidence secondaire :
- Viser des villes à environ 2 heures de votre résidence principale. Au-delà, les trajets deviennent fastidieux et il est prouvé que les propriétaires s’y rendent moins souvent ;
- Vérifiez le potentiel de la ville si vous souhaitez louer votre résidence secondaire et anticipez les impôts liés à ce revenu ;
- Prévoyez les impôts locaux dans votre budget ainsi que le coût de l'entretien de la maison.
- Dans tous les cas :
- Visitez la région de manière consciencieuse si vous ne la connaissez pas ainsi que les abords directs de votre future résidence : c’est à la campagne qu’on trouve les meilleurs éleveurs !
- Pensez aux rénovations éventuelles ;
- Prévoyez le budget décoration ;
- Pensez à l’entretien du terrain.
Fort de ces conseils, il ne vous reste plus qu’à trouver la région idéale pour votre investissement dans la maison de campagne parfaite. N’hésitez pas à faire appel à votre interlocuteur privilégié, Stéphane Plaza Immobilier, et son équipe experte de Ploërmel. Il n’y a rien de mieux que des professionnels qui connaissent la région, la leur, pour vous conseiller au mieux. De la conception de votre projet à la signature de l’acte authentique : faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier et contactez votre agence de Ploërmel.
