Confier la vente de votre bien à une agence immobilière

le 03/05/2022
dans la categorie Conseils d'experts

Confier la vente de votre habitation à une agence immobilière : les 8 bonnes raisons

Si vous décidez de vendre votre bien immobilier, c’est certainement parce que vous avez un autre projet à financer. Par conséquent, vous voulez vendre vite et au meilleur prix. Vous vous posez peut-être la question de savoir si vous allez passer par une agence immobilière ou tenter l'aventure seul. Car oui, la vente de votre bien est une aventure : il faut évaluer au juste prix, en faire la publicité, organiser les visites, négocier, s’occuper des démarches administratives… entre autres !

Votre agence Stéphane Plaza à Ploërmel ne saurait que vous conseiller de faire appel à un agent immobilier afin que votre transaction en Bretagne ne se transforme pas en mésaventure. C’est pourquoi, nous nous proposons dans cet article de vous donner les 8 bonnes raisons de confier la vente de votre habitation à une agence immobilière.

Raison n°1 : Votre agent immobilier est un expert

Si le métier d’agent immobilier existe, c’est certainement qu’il a sa raison d’être… Tout comme le coiffeur, le boulanger, le mécanicien… Chacun est expert en son domaine. Même si potentiellement nous sommes tous capables de couper des cheveux, de faire du pain et de bricoler sa voiture, le résultat sera-t-il vraiment le même que si c’est un professionnel qui réalise la tâche ?

Votre agent immobilier, notamment parmi l’équipe de Ploërmel, aura une écoute attentive et saura traduire vos besoins, parce qu’il a l’habitude. Il a un regard réaliste sur votre projet de vente immobilière, il ne vous donnera pas de faux espoirs et n’essaiera pas de sous-estimer votre bien. Il sera disponible pour vous et connaîtra votre bien sur le bout des doigts.

Raison n°2 : Votre agent immobilier possède une parfaite connaissance du marché

Vivre dans une ville ou un quartier et en connaître le marché immobilier, n’est pas tout à fait similaire. Même si vous vivez dans un endroit depuis plusieurs dizaines d’années, vous n’avez pas la pleine connaissance des biens qui s’achètent et qui se vendent, les prix du marché, les flux démographiques… Enfin, beaucoup d’informations qui font de l’agent immobilier, le professionnel le plus compétent pour la vente de votre habitation.

Raison n°3 : Votre agent immobilier estime votre bien au juste prix

Estimer le prix de son habitation n’est pas simple. Même si des outils en ligne peuvent vous aider dans cette démarche, vous apportez à votre bien une valeur affective qui pourtant ne doit pas entrer en ligne de compte. Et peut-être allez-vous sous-estimer d’autres éléments qui seront importants. L’agence à qui vous confiez la vente de votre bien va vous proposer gratuitement une estimation de votre bien immobilier à son juste prix. Cette estimation plus complète que les formulaires en ligne, tient compte de plusieurs facteurs permettant une estimation non pas simplement au prix du marché. En effet, outre les caractéristiques propres au logement comme la superficie, le nombre de pièces, le DPE… l’agent tient également compte d’éléments plus subjectifs tels que la situation du bien, l’environnement proche du logement… Lorsque tous les éléments sont pris en compte dont les atouts qui présentent une surcote et les défauts qui donneront une décote, votre agent vous proposera une estimation au juste prix. C’est ce prix qui fera consensus entre l’acquéreur potentiel et vous. Vous souhaitez réaliser une plus-value, l’acquéreur souhaite faire une bonne affaire… Entre les deux, se trouve l’estimation de votre agent immobilier.

Raison n°4 : Votre agent immobilier vous garantit une publicité plurielle

L’annonce rédigée par votre agent immobilier sera diffusée de plusieurs manières : vitrine de l’agence, site internet, plaquettes, agences du réseau, agences partenaires. De plus, il connaît les personnes qui recherchent des biens à acheter, par conséquent, il sera plus à même de proposer votre bien aux acquéreurs potentiels. Vous avez 3 fois plus de chance de vendre votre bien en passant par une agence qu’en le faisant seul.

Raison n°5 : Votre agent immobilier gère la transaction

Imaginez-vous faire visiter votre bien, commenter les points forts et les points faibles, organiser les rendez-vous, répondre aux questions parfois techniques de l'éventuel acquéreur… ? Serez-vous certain que les visiteurs seront de véritables acheteurs potentiels et non des curieux ? Connaîtrez-vous leur solvabilité, s’ils sont vraiment dans la capacité financière et juridique d’acheter votre bien ? Saurez-vous négocier le moment venu ?

Vous risquez de perdre beaucoup de temps et d’essuyer des déconvenues qui peuvent vous décourager… Faire appel à une agence immobilière pour gérer votre transaction semble une solution efficace pour pallier ces problèmes. L’art de la négociation ne s’improvise pas. Il faut avoir les bons arguments mais aussi être doué. Votre agent immobilier sait négocier, il en a l’habitude et c’est son métier !

Raison n°6 : Votre agent immobilier vous conseille et sait mettre en valeur les atouts de votre logement

Confier la vente de sa maison à un professionnel, vous permet d’être conseillé au mieux. Votre agent saura mettre votre habitation en valeur lors des visites. Il vous conseille également sur la manière d’optimiser votre intérieur et votre extérieur notamment grâce au home staging mais également par d’autres conseils car son regard d’expert sera capable de voir les petites imperfections de votre habitation que vous ne voyez plus…

Raison n°7 : Votre agent immobilier vous fait gagner du temps

Mandater une agence pour la vente de votre maison, c’est vous affranchir des méandres administratives liées à la transaction tels que les diagnostics obligatoires, la rédaction de l’avant contrat… Elle s’occupe également de la rédaction de l’annonce avec les photos à prendre et à choisir, de l’organisation et de la réalisation des visites… Tout ce dont vous n’aurez pas à vous occuper et qui vous fera gagner un temps certain.

Raison n°8 : Votre agence immobilier connaît et respecte la loi

Pour que votre transaction immobilière s'effectue dans le respect de la loi, confier votre vente à une agence en est le meilleur garant. Car même si nul n’est censé ignorer la loi, parfois on ne sait pas… et cela peut être préjudiciable.

L’agence avec qui vous déciderez de traiter doit vous proposer un mandat immobilier, cela constitue la première marque de confiance dans vos relations. Ensuite, votre agent s’assurera du respect de la légalité de la documentation : des offres, des contre-offres, des délais de réponse et de rétractation, des mentions obligatoires et clauses suspensives du compromis, la prise en charge des formalités auprès du notaire et de l’administration, la réglementation liée au régime juridique de votre bien…

La vente de votre logement en Bretagne Sud est peut-être le point de départ d’un nouveau projet pour vous. Pour optimiser vos chances de vendre rapidement, au meilleur prix et sans tracas, n’hésitez pas à contacter l’agence Stéphane Plaza de Ploërmel.